VENDE TU CASA

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Somos un grupo de inversionistas en propiedades en Estados Unidos. Nos interesa adquirir casas, terrenos y locales comerciales; sin importar las condiciones fisicas de la propiedad y sin importar el lugar donde se encuentre. Puede ser una casa quemada, inundada, vandalizada o que simplemente necesite una gran inversion para repararla. Tambien existen situaciones en las que un propietario no le interesa conservar esa casa o terreno; ya sea porque no quiere lidiar con inquilinos dificiles, la recibio en herencia o porque este pasando por una crisis y le urgen recursos economicos.

Si usted tiene alguna de estas situaciones, o alguna diferente, podemos ayudarle.

RAZONES POR LAS QUE UNA PERSONA QUISIERA VENDER UNA CASA O TERRENO: 

- El dueno vive en otra ciudad.

- La casa sufrio un incendio.

- La casa sufrio de inundacion.

- Ha tenido inquilinos dificiles.

- La propiedad esta muy danada.

- Falta de dinero para reparaciones.

- El dueno tiene deudas que pagar.

- La casa fue recibida en herencia.

- Sin tiempo para atender la casa.

- Por motivos de divorcio.

- Porque se va a vivir a otra ciudad.

- La casa tiene varios propietarios.

- Quiere vender para comprar otra.

- Desea invertir en otro rubro.

- Para pagar estudios de los hijos.

- Quiere tener dinero en efectivo.

- La propiedad fue vandalizada.

En fin, pueden ser muy variados los motivos por los que un propietario desea vender; pero el motivo mas comun, de acuerdo a nuestras politicas de inversion y experiencia, es porque la casa esta muy danada y el dueno no tiene el dinero suficiente para repararla y la propiedad se esta danando cada dia mas y mas.

Nuestro interes es comprar casas que necesiten grandes reparaciones y que no esten asignadas a ninguna otra persona para que la venda.

Una propiedad en circunstancias dificiles, como alguna de las que se mencionaron anteriormente, es poco probable que la compre la persona o familia que la va a habitar, ya que dicha propiedad no se encuentra en condiciones para que un banco autorice un prestamo; asi mismo, las personas que cuentan con dinero en efectivo para comprar una casa, prefieren adquirir alguna que no necesite reparaciones porque no quieren invertir tiempo en esa actividad, buscan casa para habitarla cuanto antes; ademas de que, como no son especialistas en propiedades, tienen miedo de que los gastos totales de reparacion rebasen sus estimaciones.

VENDANOS SU CASA CON UN TRATO DE DUEÑO A DUEÑO.

Estas son algunas de las ventajas para Usted:

- No tiene que hacer ninguna reparacion.

- El cierre es en pocas semanas.

- Recibira el pago de contado.

- No tiene que limpiar la propiedad.

- Nosotros pagamos todos los gastos.

- El trato es directo con el comprador.

Cuando usted vende su propiedad directamente al comprador se reduce en gran medida el tiempo para hacer el cierre de la transaccion, a la vez que se ahorra dinero por intermediarios.

OFRECEMOS PAGAR DE CONTADO Y EN UN CORTO PLAZO.

Cómo funciona? Cuando un dueno tiene una propiedad para la venta, la cual se encuentra muy danada, es indiscutible que sea vendida a un inversionista, ya que es quien tiene la experiencia  y el equipo humano para realizar reparaciones y tambien tiene acceso a suficientes recursos economicos. Todo esto facilita que el proceso fluya de una forma positiva.

A un inversionista le interesa cerrar rapido la operacion porque el trabaja, en la mayoria de los casos, con prestamos de banco, por lo tanto, necesita tener lista esa propiedad cuanto antes para poder recuperar su inversion y evitar que sigan acumulandose los intereses.

Explicamos esto para que usted (dueno de una casa, terreno o local comercial), comprenda porque el comprador (inversionista) puede ser el mayor interesado en que el proceso se de en el menor tiempo posible. La consecuencia logica sera que el vendedor (Usted) reciba su dinero cuanto antes.

CUAL ES EL PROCESO TIPICO?

Paso No. 1

PONERNOS EN CONTACTO:

Le pedimos que por favor nos envie un mensaje de texto al numero:(512) 325-9916 donde nos manifieste que tiene una paopiedad para vender y nos deja su nombre y numero de telefono. Nosotros nos contactaremos con usted en un plazo no mayor de 24 horas.

Paso No. 2

CONOCER LOS DETALLES:

En esta conferencia telefonica hablaremos acerca de alguna informacion indispensable, tales como la direccion de la propiedad, motivos de porque la desea vender, si la casa esta habitada o no, etc.

Paso No. 3

HACERLE UNA OFERTA:

Despues de evaluar los detalles de su propiedad le haremos llegar una oferta formal.

Paso No. 4

FORMALIZAR EL TRATO:

Despues de ponernos de acuerdo con la oferta, a travez de un convenio legal usted da su consentimiento para iniciar con las actividades necesarias e iniciar asi con nuestros procesos internos para llevar a buen fin la transaccion. Este convenio se puede firmar de manera digital, lo cual es 100% legal. Aclaramos que con la firma de este convenio usted no esta cediendo los derechos de su propiedad, solamente es su compromiso de que sera a nosotros a quienes vendera su propiedad al precio acordado y en un plazo determinado.

NOTA: Despues de firmar este convenio inicia un periodo que conlleva varias actividades, en las cuales se incluye: Visitar su propiedad por parte de algun inversionista, evaluadores de reparaciones, etc. (a Usted  se le avisara sobre cualquier visita); Siempre surgen preguntas relacionadas con los documentos legales de la propiedad originadas por las revisiones que hacen las companias de titulos, en el marco de la preparacion de los documentos para realizar el traspaso del titulo de la propiedad; En ocasiones es necesario firmar documentos por parte de alguna otra persona involucrada en el titulo de la propiedad. Los anteriores son solo algunos ejemplos.

Paso No. 5

FIRMAR LOS DOCUMENTOS LEGALES DEL TRASPASO:

La compania de titulos avisara al vendedor (Usted) y al comprador (Inversionista) sobre la fecha y hora para firmar los documentos que legalizaran la transaccion.

Paso No. 6

RECIBIR EL PAGO:

En esa misma reunion con la compania de titulos Usted recibira un cheque certificado a su nombre por la cantidad acordada por la venta de su propiedad.

Este proceso se realiza en un periodo aproximado de 4 semanas, sin embargo, puede llevar 1 o 2 semanas mas si surgen situaciones con el titulo de la propiedad que deban resolverse.

OBTENGA UNA OFERTA RAZONABLE Y SIN COSTO EN UN PLAZO DE 24 HORAS.

Cuando tenemos la primer conferencia telefonica en donde el propietario nos expresa su intencion de vender, el resultado es que le enviaremos una propuesta justa, sin compromiso y sin costo.

COMO FUNCIONA QUE PODAMOS CERRAR TRATOS A DISTANCIA EN TODO ESTADOS UNIDOS?

En nuestra red de participantes estan involucrados inversionistas que residen en diferentes ciudades dentro de los Estados Unidos, estos inversionistas tienen sus propios criterios de inversion y estan dispuestos a involucrarse en compras de propiedades en cualquier ciudad.

Ahora bien, la compania de titulos es el elemento crucial para poder realizar legalmente una transaccion de este tipo y, gracias a los avances tecnologicos, en estos tiempos es posible realizar cierres a distancia con el apoyo de documentos en formato digital y firmados digitalmente a travez de un telefono celular. Todo este proceso es muy practico, muy sencillo y muy conveniente.

Sabemos que esta forma de realizar negocios es desconocida para algunas personas; sin embargo, para mayor tranquilidad de los duenos de propiedades, queremos aclarar que la unica forma legal de traspasar la posecion de una propiedad de cualquier tipo, es ante los representantes legales de una compania de titulos y esta reunion se lleva a cabo en las oficinas de la compania de titulos asignada y en esa misma reunion, al momento de firmar documentos, el propietario recibe un cheque certificado por la cantidad acordada desde un principio.

Este proceso de cierre de la transaccion se efectua personalmente (no de manera digital) en las oficinas de la compania de titulos en la misma ciudad donde se encuentra la propiedad.